収益物件（賃貸不動産）をはじめとした不動産の相続・贈与・譲渡に関する申告業務を承っております。
不動産取引は動く金額が非常に大きく、判断一つで税額が数千万円単位で変動することも珍しくありません。不動産投資家や資産管理会社の申告実績を活かし、確かな経験と専門知識に基づき、適正かつ最適な申告書を作成いたします。
料金
下記の金額が目安になりますが、詳細な金額は見積書で提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
（税込）
| 基本料金 | 申告書の作成料と相談料 |
| 加算料金 | 該当する場合に加算 |
| オプション料金 | ご希望がある場合に加算 |
※申告に必要な資料の取得費や、相続、贈与の土地の現地調査・役所調査、打合せに必要な旅費交通費が別途必要になることがあります。
※修正申告書・更正の請求書の作成料、税務調査対応費用は、基本報酬に含まれていません。
相続
基本料金
22
万円〜
| 遺産総額 | 料金 |
|---|---|
| 1億以下の部分 | 遺産総額×0.5% |
| 1億円超2億円以下の部分 | 遺産総額×0.4% |
| 2億円超5億円以下の部分 | 遺産総額×0.3% |
| 5億円超の部分 | 遺産総額×0.2% |
| 合計（最低料金220,000円） |
※遺産総額は、借入金等の債務、小規模宅地の特例、生命保険の非課税枠等の控除を行う前の金額に、3年以内の暦年贈与財産、相続時精算課税の贈与財産を加えた金額になります。土地の遺産総額は自用地評価の金額で計算します。
※書面添付書類の作成料を含みます。また、ご希望により、財産目録を作成するとともに、遺産分割協議案を提案し、協議書を作成します。
加算料金
- 相続人数：基本料金に10%×（相続人数−1）を加算
- 土地評価（路線価）：1筆33,000円
- 土地の現地調査・役所調査の日当：1日33,000円
- 非上場株式評価：1社165,000円
- 申告期限まで3か月以内：月数によって申告料総額に加算（3か月以内20%、2か月以内30%、1か月以内50%）
オプション料金
- 預金口座調査：1口座33,000円
- 準確定申告：110,000円
- 未分割申告後の修正申告・更正の請求：55,000円
- 税務調査対応：55,000円
- 書面添付の意見聴取：33,000円
- 延納・物納：110,000円
贈与
基本料金
5.5
万円〜
| 贈与価額 | 料金 |
|---|---|
| 1,000万円以下の部分 | 贈与価額×0.5% |
| 1,000万円超の部分 | 贈与価額×0.2% |
| 合計（最低料金55,000円） |
※土地の贈与価額は自用地評価の金額で計算します。
加算料金
- 土地評価（路線価）：1筆33,000円
- 土地の現地調査・役所調査の日当：1日33,000円
- 特例適用（不動産相続時精算課税、配偶者控除、住宅取得資金）：各33,000円
譲渡
基本料金
7.7
万円〜
| 譲渡価額 | 料金 |
|---|---|
| 1,000万円以下の部分 | 譲渡価額×0.7% |
| 1,000万円超1億円以下の部分 | 譲渡価額×0.15% |
| 1億円超の部分 | 譲渡価額×0.1% |
| 合計（最低料金77,000円） |
加算料金
- 各種特例適用：33,000円
オプション料金
- 取得費算定：110,000円
※取得費が不明な場合に、概算取得費よりも合理的な方法で取得費を算定することができるとき、書面添付を作成した上で、計上します。