不動産一括購入・売却における土地と建物の価格区分（按分）実務ガイド新着!!
不動産を売買するとき、土地と建物をまとめて取引するのはよくあることです。ただ、総額だけ決めて土地と建物の内訳を曖昧にしたまま進めると、後になって大きな問題になることがあります。税務上、土地と建物は別の資産として扱われるた […]
【非公開裁決】不動産投資の旅費交通費・セミナー代・物件見学費用は「領収書だけ」では経費にならない
不動産投資を行っている30〜40代のサラリーマン投資家の方の中には、「どこまで経費にできるのだろう」と悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。物件見学のための交通費や情報収集のセミナー代など、不動産投資では様々な場 […]
無申告の税務調査が来たら？流れ・対象期間・ペナルティ・対処法を徹底解説
「税務署から電話がかかってきた」「お尋ね文書が届いた」数年間、確定申告をしていなかった場合、どう対応すればいいのか不安になります。無申告の状態を長く放置してしまうと、加算税などのペナルティが生じる可能性があります。ただし […]
【稲城市の不動産】相続税はいくら？自宅の評価額の調べ方と節税対策を徹底解説
稲城市にある自宅などの不動産の相続を控え、「何から始めればいいのだろう」と感じている方は多いのではないでしょうか。親が高齢になったり、実際に亡くなられたりした際、「不動産を含めると相続税はいくらになるのか」「手続きはどう […]
相続税対策の盲点？貸家建付地の「一時的な空室」期間と賃貸割合が評価額に与える影響
親から賃貸アパートを相続したものの、一部に空室がある。このままだと「貸家建付地」の評価減が受けられず、相続税が高額になってしまうのではないか。そんな不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事をお読み […]
【個人不動産投資家向け】家賃収入の計上時期：管理会社利用時の確定申告の注意点
管理会社に物件を任せていると、こんな疑問が浮かぶはずです。「12月分の家賃が年明けの1月に入金されたけど、これは今年の収入？それとも来年？」 この記事では、家賃収入の計上時期に関するあなたの悩みを解決します。管理会社を利 […]
【年収別】サラリーマン向け不動産投資節税シミュレーション！損しないための注意点と物件選び
毎年のように所得税や住民税は手元から引かれていき、決して安くはありません。「この税金を、もう少し何とかできないだろうか」と感じているサラリーマンの方は多いのではないでしょうか。 そんな中、「不動産投資はサラリーマンの節税 […]
税務調査での「重加算税」の回避！不正と疑われる仮装隠ぺいの境界線と具体的な対策を徹底解説
税務調査で「重加算税」が課されると、本来の税額に35%が上乗せされます。それだけではありません。調査対象期間は最大7年に延長され、一度「不正あり」と判断された事業者は、その後も繰り返し調査を受けるリスクを抱え続けます。 […]